Z uwagi na art. 75 ust. 1 ustawy prawo upadłościowe w momencie ogłoszenia upadłości konsumenckiej przez sąd osoba upadła traci prawo do zarządzania i korzystania z mienia, które wchodzi do masy upadłości. Wyjątkiem od powyższej reguły jest nieruchomość, która zaspokaja potrzeby mieszkaniowe upadłego, a także jego rodziny. Upadłość konsumencka a sprzedaż nieruchomości przez syndyka - Kancelaria prawna Gdańsk, Warszawa, Sopot Sąd wydaje postanowienie, w którym określa czas oraz zakres korzystania z nieruchomości objętej procedurą upadłościową przez upadłego i członków rodziny. Sąd nie jest zobowiązany żadnymi wytycznymi, którymi powinien się przy tym kierować, jednakże czas i zakres nie powinny utrudniać sprzedaży nieruchomości przez syndyka. Należy również dodać, że z uwagi na art. 491(10) ust. 2 ustawy prawo upadłościowe wszelkie czynności upadłego lub członka jego rodziny powodujące, że spieniężenie mienia wchodzącego w skład masy upadłościowej staje się niemożliwe, a nawet utrudnione, mogą stanowić przyczynę umorzenia postępowania. Upadłość konsumencka a środki na najem lokalu mieszkalnego - Kancelaria prawna Gdańsk, Warszawa, Sopot Jakie możliwości ma osoba upadła i osoby pozostające na jej utrzymaniu, jeżeli syndyk sprzeda mieszkanie lub dom, w którym zamieszkiwał upadły wraz z rodziną? W odpowiedzi należy przywołać treść przepisów art. 491(13) ust. 1 ustawy prawo upadłościowe: "Jeżeli w skład masy upadłości wchodzi lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, w którym zamieszkuje upadły, a konieczne jest zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych upadłego i osób pozostających na jego utrzymaniu, z sumy uzyskanej z jego sprzedaży wydziela się upadłemu kwotę odpowiadającą przeciętnemu czynszowi najmu lokalu mieszkalnego w tej samej lub sąsiedniej miejscowości za okres od dwunastu do dwudziestu czterech miesięcy". Istotne jest również to, że przepis ten ma zastosowanie do sytuacji, w której w skład masy upadłości wchodzą tylko udziały w nieruchomości. Kwota na poczet wynajmu innego lokalu mieszkalnego może pochodzić jedynie ze środków uzyskanych z sprzedaży nieruchomości faktycznie zamieszkiwanej, a nie każdej innej należącej do masy upadłości. Faktyczne zamieszkiwanie oznacza realne i stałe miejsce przebywania w lokalu. Kwestia meldunku nie ma tutaj zastosowania. Środki na wynajem lokalu zostają upadłemu wypłacone przed zaspokojeniem wierzycieli, a wysokość uzyskanej kwoty ze sprzedaży nie ma żadnego znaczenia. Środki te należą się upadłemu nawet wtedy, gdy całość uzyskanej kwoty ze sprzedaży miałaby być przeznaczona na najem nowego lokalu. Kwotę tę wydziela sędzia-komisarz na wniosek upadłego. Przyjmuje się, że najlepszym momentem na złożenie odpowiedniego wniosku będzie czas tuż po sprzedaży nieruchomości, czyli przed rozdysponowaniem środków między wierzycieli. Na co sąd zwraca uwagę, gdy ustala kwotę na najem innego lokalu? 1. potrzeby mieszkaniowe (np: liczbę osób pozostających na utrzymaniu upadłego); 2. przeciętną wysokość czynszu najmu lokalu w tej samej lub sąsiadującej miejscowości; 3. możliwości zarobkowe upadłego; 4. kwotę uzyskaną ze sprzedaży nieruchomości przez syndyka; 5. opinię syndyka. WAŻNE! Jeżeli postępowanie upadłościowe zostanie wszczęte przez wierzyciela, to dłużnik nie otrzyma żadnych środków ze sprzedaży mieszkania lub domu jednorodzinnego, jeśli doprowadził do niewypłacalności lub istotnie zwiększył jej stopień umyślnie lub wskutek rażącego niedbalstwa - art. 491(13) ust. 4 prawo upadłościowe. Chcesz porozmawiać z prawnikiem? Napisz na nasz adres email Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. lub zadzwoń pod numer 58 380 26 56
Żywiec. W Polsce za złożenie wniosku o upadłość konsumencką odpowiedzialny jest Sąd Rejonowy. Wyjątek stanowi sytuacja, gdy dłużnik prowadzi działalność gospodarczą, wtedy wniosek należy złożyć do Sądu Gospodarczego. Pamiętaj, aby złożyć kompletną dokumentację i przestrzegać wszelkich wymogów.
Mieszkanie a masa upadłości Wiele osób zadaje sobie pytanie, jak zachować mieszkanie przy upadłości. Co do zasady nieruchomość upadłego wchodzi do masy upadłości. Oznacza to, że z dniem ogłoszenia upadłości zarząd nad nieruchomością przejmuje syndyk. Niemożliwe jest więc przepisanie mieszkania po ogłoszeniu upadłości konsumenckiej. Upadły nie może jej sprzedać, darować, ani wynająć. Syndyk sprzeda nieruchomość, a uzyskana kwota zostanie przeznaczona na zaspokojenie wierzycieli upadłego. Tak samo wygląda sytuacja z udziałem w nieruchomości. Niezależnie od wielkości udziału wchodzi on do masy upadłości i podlega sprzedaży. Istnieje jednak możliwość zachowania mieszkania po ogłoszeniu upadłości konsumenckiej. Więcej o tym w artykule „Upadłość konsumencka z zachowaniem mieszkania„. Warto też pamiętać, że upadły wraz z wnioskiem o ogłoszenie upadłości może złożyć wniosek o sprzedaż mieszkania na rzecz określonej osoby. Jest to tzw. pre-pack. Więcej o korzyściach płynących z pre-packu przeczytasz w artykule „Pre-pack w upadłości konsumenckiej„. Czy syndyk może wyrzucić z mieszkania ? Wiele osób zadaje sobie pytanie, czy po ogłoszeniu upadłości dalej będą mogły zamieszkiwać w mieszkaniu stanowiącym ich własność. Odpowiedź brzmi tak. Razem z upadłym mogą zamieszkiwać także osoby mu bliskie. Warunkiem jest zamieszkiwanie w danym lokalu w dacie ogłoszenia upadłości. Oczywiście będzie to możliwe do czasu przeprowadzenia procedury sprzedaży mieszkania przez syndyka. Od strony formalnej wygląda to w ten sposób, że sędzia-komisarz w postępowaniu upadłościowym wydaje postanowienie, w którym określa czas i zakres korzystania z mieszkania. Upadłość konsumencka a wynajem mieszkania Upadły może wnioskować o przyznanie mu części kwoty uzyskanej ze sprzedaży mieszkania, jeżeli konieczne jest zaspokojenie jego potrzeb mieszkaniowych lub osób pozostających na jego utrzymaniu. W takiej sytuacji z sumy uzyskanej ze sprzedaży mieszkania wydziela się upadłemu kwotę odpowiadającą przeciętnemu czynszowi najmu lokalu mieszkalnego w tej samej lub sąsiedniej miejscowości za okres od 12 do 24 miesięcy. W celu uzyskania kwoty na wynajem mieszkania upadły musi złożyć do sędziego-komisarza wniosek o wydzielenie kwoty na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych. Określając wysokość kwoty sędzia – komisarz bierze pod uwagę: potrzeby mieszkaniowe upadłego (w tym liczbę osób pozostających na jego utrzymaniu); zdolności zarobkowe upadłego; sumę uzyskaną ze sprzedaży mieszkania; opinię syndyka. Na postanowienie sędziego-komisarza w przedmiocie wydzielenia sumy potrzebnej na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych przysługuje zażalenie. Upadłemu przysługuje także prawo do wnioskowania do sędziego-komisarza o zaliczkę na poczet kwoty potrzebnej na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych, jeżeli mieszkanie nie zostało jeszcze zbyte, a w masie upadłości znajdują się niezbędne środki. Upadłość konsumencka a współwłasność mieszkania W przypadku współwłasności nieruchomości, część która przysługuje upadłemu wchodzi do masy upadłości. Syndyk podejmie próbę jej sprzedaży. Syndyk, na podstawie przepisów kodeksu cywilnego, może także wnieść o zniesienie współwłasności nieruchomości (np. domu z działką). W takim przypadku możliwe jest żądanie, by zniesienie współwłasności nastąpiło poprzez podział rzeczy wspólnej (np. na dwie odrębne nieruchomości). Drugą z opcji jest przyznanie całego prawa jednemu współwłaścicielowi, z obowiązkiem spłaty drugiego (w tym przypadku z obowiązkiem spłaty upadłego). Należy jednak pamiętać, że w przypadku, gdy współwłasność mieszkania wynika z małżeńskiej wspólności majątkowej, co do zasady cała nieruchomość wejdzie do masy upadłości. Więcej w tym temacie przeczytasz w moim artykule „Upadłość konsumencka a majątek wspólny”. Jeżeli natomiast zastanawiasz się nad ustanowieniem rozdzielności majątkowej, i jej znaczeniem dla ogłoszenia upadłości konsumenckiej, polecam lekturę artykułu „Rozdzielność majątkowa a upadłość konsumencka”. Wyłączenie mieszkania z masy upadłości Syndyk może złożyć wniosek o wyłączenie nieruchomości z masy upadłości. Dzieje się tak w sytuacji, gdy syndyk – pomimo wielu prób – nie może znaleźć nabywcy na sprzedaż mieszkania. Taka sytuacja bardzo rzadko dotyczy całych nieruchomości, gdzie przy kolejnych obniżkach ceny zazwyczaj udaje się znaleźć kupca. W praktyce dużo częściej zdarza się natomiast wyłączenie z masy upadłości udziału w nieruchomości, szczególnie, jeżeli jest on niewielki (np. 1/8). W takiej sytuacji, po kolejnych bezskutecznych próbach sprzedaży udziału, syndyk składa wniosek o jego wyłączenie z masy. Wyłączenie udziału z masy upadłości ma ten skutek, że syndyk nie musi już go sprzedawać. Udział pozostanie w majątku upadłego, a postępowanie upadłościowe będzie się toczyć dalej swoim torem. Upadłość konsumencka a mieszkanie własnościowe Nie każde prawo do mieszkania wchodzi do masy upadłości i podlega sprzedaży przez syndyka. Mieszkanie wchodzi do masy, gdy upadły jego właścicielem. Mowa tu o prawie własności do domu jednorodzinnego, odrębnym prawie własności do mieszkania, czy też spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu w spółdzielni mieszkaniowej. Prawa te są bowiem zbywalne i podlegają egzekucji. Wchodzą więc do masy upadłości. W skład masy upadłości nie wchodzi spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej. Jest to bowiem prawo niezbywalne i nie podlegające egzekucji. Syndyk nie może zatem sprzedać lokatorskiego prawa do lokalu w toku upadłości konsumenckiej. Więcej informacji na temat rodzajów praw do lokalu w spółdzielni mieszkaniowej znajdziesz w moim artykule „Dziedziczenie mieszkania spółdzielczego”. Mieszkanie w TBS w upadłości konsumenckiej nie wchodzi w skład masy upadłości. Co więcej, wierzytelność upadłego z tytułu partycypacji w kosztach budowy powstaje dopiero z chwilą zakończenia najmu i opróżnienia lokalu. Dopiero zatem po rozwiązaniu umowy z TBS możliwe jest dokonanie przez syndyka zajęcia kwoty partycypacji. Jeżeli interesują Cię bieżące treści z zakresu prawa upadłościowego, zapraszam do polubienia profilu Kancelarii na Facebooku.
A: Upadłość konsumencka to proces pozwalający na restrukturyzację lub likwidację długów osoby fizycznej, która nie jest przedsiębiorcą. Centralna Ewidencja i Informacja o Działalności Gospodarczej (CEIDG) odgrywa istotną rolę w procesie upadłości konsumenckiej, gromadząc i udostępniając informacje na temat dłużnika.Zbycie prawa do mieszkania wlasnościowego W zakresie zbywania prawa własności oraz własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego obowiązują przepisy Kodeksu cywilnego oraz inne powszechnie obowiązujące. W żadnym wypadku kwestia zbycia prawa do mieszkania własnościowego nie jest regulowana prawem bankowym, a tym bardziej wewnętrznymi regulacjami banku, który posiada hipotekę na mieszkaniu. Mieszkanie spółdzielcze własnościowe jest ograniczonym prawem rzeczowym stosownie do art. 244 § 1 Kodeksu cywilnego – Ograniczonymi prawami rzeczowymi są: użytkowanie, służebność, zastaw, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz hipoteka. Tyle tylko, że regulują to inne przepisy. Może ono należeć do jednej osoby, do małżonków albo do większej liczby osób, a żadna z nich nie musi być członkiem spółdzielni. Do przeniesienia ograniczonego prawa rzeczowego na nieruchomości potrzebna jest umowa między uprawnionym a nabywcą oraz – jeżeli prawo jest ujawnione w księdze wieczystej – wpis do tej księgi, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji. Dla ważności dokonania zbycia nie jest wymagane to, aby nabywca był członkiem spółdzielni. Umowa zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu Stosownie do ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych: „Art. Jeżeli prawo odrębnej własności lokalu albo spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu należy do kilku osób, członkiem spółdzielni jest tylko jedna z nich, chyba że przysługuje ono wspólnie małżonkom”. Przepis ten wskazuje, że prawo własnościowe może należeć do kilku osób, z tym że członkiem spółdzielni jest tylko jedna z nich. Art. 172. 1. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji. Jest ono ograniczonym prawem rzeczowym. 2. Skuteczność zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zależy od przyjęcia nabywcy w poczet członków spółdzielni. (ust. 2 niezgodny z Konstytucją – wyrok TK Dz. U. z 2004 r. Nr 63, poz. 591) 3. Zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu obejmuje także wkład budowlany. Dopóki prawo to nie wygaśnie, zbycie samego wkładu jest nieważne. 4. Umowa zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. Wypis tego aktu notariusz przesyła niezwłocznie spółdzielni. 5. (uchylony). 6. Przedmiotem zbycia może być ułamkowa część spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Pozostałym współuprawnionym z tytułu własnościowego prawa do lokalu przysługuje prawo pierwokupu. Umowa zbycia ułamkowej części własnościowego prawa do lokalu zawarta bezwarunkowo albo bez zawiadomienia uprawnionych o zbyciu lub z podaniem im do wiadomości istotnych postanowień umowy niezgodnie z rzeczywistością jest nieważna. Zbycie ułamkowej części spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu Wskazany przepis pozwala na wniosek o możliwości zbycia ułamkowej część spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Pan jest obecnie jedynym uprawnionym do decydowania o losie mieszkania tak w całości jak i w części. Sprzedaż jest tylko jedną z form zmiany właściciela mieszkania lub własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Równie dobrze mogłaby to być darowizna. Postawa banku uniemożliwiałaby jakiekolwiek działania Pana wobec mieszkania. Ograniczałaby Pana w wykonywaniu praw jakie Pan posiada. Jak wskazałem możliwe byłoby dobrowolne ograniczenie w prawie do rozporządzania mieszkaniem – ale to musiałoby być zawarte w umowie kredytowej z bankiem i wpisane do księgi wieczystej. A więc możliwe jest co do zasady oraz zgodne z prawem zbycie części ułamkowej spółdzielczego mieszkania własnościowego. Potocznie będzie to nazywane zbyciem części ułamkowej mieszkania, a faktycznie będzie to zbycie części ułamkowej rzeczowego prawa ograniczonego lub prawa własności. Skoro mam prawo zbyć całość, to tym bardziej mam prawo zbyć tylko część. Nie jest możliwa sytuacja odwrotna – ten kto ma tylko część nie może samodzielnie zbyć całości. W świetle wskazanego stanu faktycznego nie jest możliwe zabronienie przez bank zbycia udziału w tym spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego z powołaniem się na swoje wewnętrzne regulacje. Jak Pan wskazuje: „z umowy z bankiem takie ograniczenie nie wynika” – w zbyciu całości lub części mieszkania. Sprzedaż nieruchomości obciążonej hipoteką Według ustawy o księgach wieczystych i hipotece, w księdze mogą być ujawniane roszczenia współwłaścicieli wyłączające uprawnienie do zniesienia współwłasności. Teoretycznie istnieje możliwość wpisu ograniczenia rozporządzania zarówno całą nieruchomością jak i udziałem w tej nieruchomości. Odnosi się to także do sytuacji, gdyby posiadał Pan nie ograniczone prawo rzeczowe, ale pełną własność lokalu mieszkalnego. Wpis hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości, której jest Pan właścicielem, nie pozbawia Pana własności tej nieruchomości. Zasadniczo Pan jako właściciel nieruchomości nie może się zobowiązać względem wierzyciela hipotecznego (banku), że nie dokona jej zbycia lub obciążenia przed wygaśnięciem hipoteki. Gdyby podczas podpisywania dokumentów kredytowych takie zobowiązanie względem banku zostało złożone, będzie ono nieskuteczne (nieważne). W razie zbycia nieruchomości bank będący wierzycielem może dochodzić zaspokojenia z tej nieruchomości bez względu na to, czyją stała się własnością, i z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela. Sprawa sprowadza się więc do tego, czy z zapisów umowy kredytowej oraz innych dokumentów stanowiących jej integralną część da się wywieść dobrowolne ograniczenie Pana jako właściciela w zbyciu nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie. Gdyby ono było, nie jest dla Pana wiążące, a zatem nie stanowi elementu umowy kredytowej. Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼
Upadłość konsumencka a wspólny kredyt. Upadłość konsumencka jednego z małżonków ma wpływ na wspólny kredyt. Dlatego jeżeli nie mają oni rozdzielności majątkowej, wówczas nawet jeżeli kredyt spłaca druga osoba, to wchodzi on do masy upadłościowej. Z tego powodu warto wcześniej przemyśleć rozdzielność majątkową.Chcesz ogłosić upadłość? Boisz się, że zostaniesz bez dachu nad głową? Bez obaw! Dowiedz się, jakie prawa Ci przysługują! Zasadniczo, po ogłoszeniu upadłości lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, w którym dotychczas mieszkaliśmy wejdzie w skład masy upadłości i najprawdopodobniej zostanie sprzedany. Tytuł własności do tego mieszkania lub domu nie ma większego znaczenia (może to być np. własność hipoteczna, własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu, odrębna własność budynku na nieruchomości w użytkowaniu wieczystym). Nie oznacza to jednak, że pozostaniemy bez dachu nad głową. Jeżeli jesteśmy solidni, postępowanie nie toczy się na wniosek któregoś z naszych wierzycieli, niewypłacalność nie jest z naszej umyślnej winy lub rażącego niedbalstwa ustawodawca daje nam ochronę przed bezdomnością. Zazwyczaj w takiej sytuacji skorzystamy z pomocy najbliższych, ale jest także inne rozwiązanie. Możemy wynająć mieszkanie i to bez zmartwienia, że nie będzie nas na nie stać. Ustawa przewiduje pewne udogodnienie (art. 49113 ). Z sumy uzyskanej ze sprzedaży mieszkania lub domu zostanie nam przydzielona odpowiednia kwota na pokrycie czynszu najmu. Ma ona odpowiadać przeciętnemu czynszowi najmu mieszkania w tej samej lub sąsiedniej miejscowości, w lokalu o przeciętnym standardzie. Jest on ustalany dla każdego indywidualnie. Do uzyskania tej kwoty potrzebny jest nasz wniosek, następnie jej wysokość zostanie określona przez sędziego. Przy ustalaniu sędzia weźmie pod uwagę to, jakie są nasze potrzeby mieszkaniowe i ile osób mamy na utrzymaniu- chodzi o liczbę osób, które pozostają z nami we wspólnym gospodarstwie domowym, bez względu na stosunek pokrewieństwa. Ponadto, znaczenie ma to, jakie są nasze zarobki, za jaką sumę zostało sprzedane nasze mieszkanie lub dom, a także opinia syndyka. Pieniądze te będą nam przysługiwały przez okres od 12 do 24 miesięcy. Zazwyczaj niestety jest tak, że po ogłoszeniu upadłości musimy opróżnić lokal, aby umożliwić jego sprzedaż. W sytuacji, gdy mieszkanie lub dom nie zostało jeszcze sprzedane i pozwalają na to fundusze masy upadłości, a my nie mamy pieniędzy na wynajem, sąd może przyznać nam zaliczkę na poczet przysługującej kwoty. Warto dodać, że mamy możliwość zatrzymania naszego mieszkania lub domu. Zdarzyć się tak może w sytuacji, gdy wyrażą na to zgodę nasi wierzyciele podczas zgromadzenia. Sędzia zwołuje je w celu zawarcia układu i może wstrzymać likwidację majątku, a w szczególności mieszkania lub domu jednorodzinnego, w którym zamieszkujemy. Już wkrótce w kolejnym artykule: Odpowiedzialność członków zarządu za niezłożenie w terminie wniosku o ogłoszenie upadłości. (autor zespół Kancelarii Radcy Prawnego Renata Piętka ) Nasza strona internetowa używa plików cookies (tzw. ciasteczka) w celach statystycznych, reklamowych oraz funkcjonalnych. Dzięki nim możemy indywidualnie dostosować stronę do Państwa potrzeb. Każdy może zaakceptować pliki cookies albo ma możliwość wyłączenia ich w przeglądarce, dzięki czemu nie będą zbierane żadne informacje. Więcej danych w „Informacji o plikach cookies”ZgodaDowiedz się więcej
W takich nadzwyczajnych i trudnych sytuacjach rozwiązaniem może być ogłoszenie upadłości konsumenckiej, w ramach której zostaną wstrzymane procesy windykacyjne i postępowania egzekucyjne i ostatecznie może dojść do oddłużenia. Postępowanie w sprawie upadłości konsumenckiej odbywa się w drodze procedury sądowej. Wielogodzinne rozmow z naszymi klientami na temat ich problemów pozwoliły nam stwierdzić, że na początku drogi borykacie się Państwo z tymi samymi pytaniami i wątpliwościami, na ktore w związku z tym probujemy poniżej krótko odpowiedzieć. W celu ustalenia szczegółów jak upadłość konsumentka miałaby wyglądac w Państwa przypadku zachęcamy do kontaktu telefonicznego! Kiedy można ogłosić upadłość konsumencką? Jeśli zalegamy z płatnościami przynajmniej przez 3 miesiące, mamy podstawę do ogłoszenie upadłości konsumenckiej osoby fizycznej. Upadłość konsumencka osoby fizycznej to szybki proces, który pozwala uwolnić się od długów i rozpocząć życie z czystą kartą. Kto może ogłosić upadłość konsumencką? Upadłość konsumencką może ogłosić osoba fizyczna, która straciła płynność finansową. Co daje upadłość konsumencka? Upadłość konsumencka daje szereg korzyści osobie, która wystąpiła z wnioskiem o jej ogłoszenie. Po pierwsze z mocy prawa zawieszeniu ulegają wszystkie postępowania sądowe dotyczące majątku upadłego i egzekucje komornicze prowadzone przeciwko takiej osobie. Komornicy nie mogą już podejmować czynności egzekucyjnych i nie trzeba się przez ten czas martwić sprawami sądowymi dotyczącymi majątku. Wszystkim tym zajmuje się w upadłości konsumenckiej wyznaczony przez sąd syndyk drugie upadłość konsumencka pozwala na ustalenie, przy wsparciu syndyka i zatwierdzeniu przez sąd, planu spłaty wierzycieli, zakresu takiej spłaty i terminu w jakim ma ona być dokonywana jednak nie dłuższego niż 36 miesięcy, co pozwala w szczególności wyrwać się z węzłów licznych egzekucji komorniczych. Plan spłaty jest ustalany przez sąd przy uwzględnieniu możliwości finansowych upadłego. Jak przebiega oddłużenie? O tym w jakiej części długi zostaną umorzone orzeka sąd JEST, ŻE MA TO MIEJSCE PO WYKONANIU PLANU SPŁATY WIERZYCIELI ALE W SZCZEGÓLNIE CIĘŻKICH SYTUACJACH SĄD MOŻE POSTANOWIĆ O ODDŁUŻENIU BEZ JAKICHKOLWIEK zobowiązań jest najistotniejszą korzyścią dla osoby w stosunku do której ogłoszona została upadłość konsumencka, ponieważ oznacza ono, że po zakończeniu trwającego kilka do kilkunastu miesięcy postępowania upadłościowego, OSOBA TAKA NIE JEST OBCIĄŻONA JUŻ ŻADNYMI tego powodu postępowanie o upadłość konsumencką określane jest przez prawników oddłużeniem, albo potocznie drugą szansą. Co dzieje się z wynagrodzeniem podczas postępowania upadłościowego? W okresie od ogłoszenia upadłości do zatwierdzenia planu spłaty wynagrodzenie jest potrącane przez syndyka na takich samych zasadach jakie dotyczą egzekucji komorniczej, a następnie pobrane w ten sposób środki są przeznaczane na koszty postępowania upadłościowego i spłatę wierzycieli. W okresie po ustaleniu planu spłaty dłużnik odzyskuje co prawda do dyspozycji całe wynagrodzenie jednak musi pamiętać, że dla osiągnięcia celu w postaci umorzenia konieczne jest wykonywanie przy pomocy tych środków planu spłaty. Czy oddłużenie może nastąpić bez jakiejkolwiek spłaty wierzycieli? TAK! Jeśli sąd upadłościowy stwierdzi, że sytuacja osobista upadłego jest tak zła, że w ogóle nie będzie on zdolny do wykonywania jakichkolwiek spłat w ramach planu spłaty wówczas sąd umarza jego zobowiązania bez ustalenia jakiegokolwiek planu spłaty! W ten sposób z oddłużenia mogą skorzystać nawet osoby, których z przyczyn obiektywnych nie stać choćby na symboliczną spłatę wierzycieli. Jeśli natomiast niezdolność do spłat nie ma ewidentnie charakteru trwałego wówczas sąd umarza jego zobowiązania pod warunkiem, że w terminie 5 lat ani taka osoba ani żaden jej wierzyciel nie złoży wniosku o ustalenie planu spłaty w związku ze zmianą sytuacji majątkowej upadłego. Upadłość konsumencka a działalność gospodarcza Upadłość konsumencka jest to szczególny rodzaj postępowania sądowego prowadzony w stosunku do osób fizycznych, nieprowadzących działalności gospodarczej, które stały się niewypłacalne. Upadłość konsumencka konsekwencje? Ogłoszenie upadłości konsumenckiej pociąga za sobą szereg konsekwencji w sferze majątkowej konsumenta. Przede wszystkim konsument traci zarząd nad swoim majątkiem, który to zarząd przejmuje syndyk. Syndyk sporządza oszacowanie wartości majątku i oferuje go do sprzedaży. Syndyk może też wyłączyć poszczególne składniki majątku z masy upadłości i pozostawić je dłużnikowi są to te same przedmioty, które nie podlegają egzekucji komorniczej (art. 829 i następne kodeksu postępowania cywilnego). Syndyk będzie też dokonywać potrąceń z wynagrodzenia dłużnika i kumulować te środki z przeznaczeniem na spłatę wierzycieli i kosztów postępowania upadłościowego. Po sporządzeniu przez syndyka spisu wierzycieli i jego zatwierdzeniu przez sąd, sąd przystąpi do ustalenia planu spłaty wierzycieli i rozstrzygnie o umorzeniu zobowiązań upadłego czyli o tak zwanym oddłużeniu. Oddłużenie jest najistotniejszą konsekwencją upadłości konsumenckiej, która gwarantuje, że po wykonaniu planu spłaty (a w szczególnych sytuacjach nawet bez żadnych spłat) konsument zostanie zwolniony ze swoich zobowiązań, które nie zostały spłacone w toku postępowania. Co to jest upadłość konsumencka? Upadłość konsumencka jest to sformalizowane postępowanie sądowe inicjowane co do zasady na wniosek samego zainteresowanego, który stał się niewypłacalny – to znaczy trwale zaprzestał realizowania swoich wymagalnych zobowiązań. Prawo ustala, że z niewypłacalnością mamy do czynienia w przypadku gdy zaległości ze spłatą wymagalnych zobowiązań przekraczają okres trzech miesięcy. W toku tego postępowania dochodzi do ustalenia warunków spłaty wszystkich wierzycieli a w przypadku gdy ich spłata w całości nie jest możliwa do umorzenia niespłaconej części zobowiązań. Upadłość konsumencka bez majątku Brak majątku nie stanowi przeszkód do prowadzenia upadłości konsumenckiej. Koszty tego postępowania (z wyłączeniem kosztów wynagrodzenia za przygotowanie wniosku upadłościowego) pokrywa w takim przypadku Skarb Państwa. Mało tego – jeśli uzasadnia to sytuacja upadłego – sąd może w takim przypadku umorzyć wszystkie jego zobowiązań bez żadnych wcześniejszych spłat. Upadłość konsumencka co sprawdza sąd? Obecnie na podstawie zmian wprowadzonych w marcu 2020 roku przy rozpoznawaniu wniosku o upadłość sąd sprawdza jedynie czy wnioskodawca stał się niewypłacalny, innymi słowy sprawdza jedynie czy istnieje zaległość w spłacie zobowiązań wobec co najmniej jednego wierzyciela, która przekracza trzy miesiące. Zmiana ta ma na celu ułatwienie dostępu do upadłości konsumenckiej, która z założenia ma być łatwo dostępnym sposobem oddłużania obywateli pozwalającym im na wyjście z szarej strefy i rozpoczęcie na nowo legalnej aktywności zawodowej. Upadłość konsumencka a komornik? Po ogłoszeniu upadłości konsumenckiej wszystkie wierzytelności są regulowane w toku postępowania upadłościowego. Ewentualne egzekucje komornicze ulegają zawieszeniu z mocy samego prawa, komornik nie może podejmować żadnych czynności egzekucyjnych a jeśli pobrał już jakieś kwoty, których nie przekazał wierzycielom musi je zwrócić syndykowi. Upadłość konsumencka a windykatorzy? Podobnie jak w przypadku egzekucji komorniczych również działania wszelkiej maści windykatorów nie mogą być prowadzone po ogłoszeniu upadłości. Dzieje się tak dlatego, że postępowanie upadłościowe staje się jedyną możliwością zaspokojenia przez wierzycieli swoich roszczeń. Z naszego doświadczenia wynika, że od chwili, w której syndyk informuje wierzycieli o ogłoszonym postępowaniu, kończą się wszelkie nachalne telefony i domowe wizyty niekulturalnych a często wręcz agresywnych pracowników firm windykacyjnych. Próba dochodzenia przez nich roszczeń poza upadłością stanowi z ich strony poważne naruszenie prawa. Upadłość konsumencka a mieszkanie Własnościowe prawo do lokalu, własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu lub domu jednorodzinnego oraz własność nieruchomości mieszkalnej to wszystko prawa rzeczowe, które w przypadku ogłoszenia upadłości wejdą do masy upadłości. Najkrócej mówiąc oznacza to, że zostaną one sprzedane przez syndyka w toku postępowania upadłościowego a uzyskane w ten sposób środki pieniężne posłużą do zaspokojenia wierzycieli. Upadłość konsumencka a działalność gospodarcza? Prowadzenie działalności gospodarczej – w formie jednoosobowej działalności gospodarczej lub jako wspólnik spółki cywilnej albo spółki osobowej – uniemożliwia ogłoszenie upadłości konsumenckiej, gdyż w tym przypadku konieczne jest przeprowadzenie upadłości na zasadach dotyczących osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą. Obecnie na skutek zmiany przepisów nie ma już żadnego okresu karencji jaki musi upłynąć od zakończenia działalności gospodarczej do złożenia wniosku o ogłoszenie upadłości. Wystarczające jest więc zakończenie działalności (lub odpowiednio wystąpienie ze spółki cywilnej/osobowej) i niezwłocznie można wystąpić z wnioskiem o ogłoszenie upadłości konsumenckiej. Kiedy można ogłosić upadłość konsumencką i kto może ogłosić upadłość konsumencką? Upadłość konsumencką można ogłosić w przypadku niewypłacalności. Z niewypłacalnością mamy do czynienia wówczas gdy nastąpiło trwałe zaprzestanie regulowania zobowiązań pieniężnych, przy czym prawo przyjmuje, że z trwałym zaprzestaniem regulowania zobowiązań pieniężnych mamy do czynienia już gdy zaległości płatnicze przekraczają co najmniej dwa miesiące. Upadłość konsumencka na czym polega? Upadłość konsumencka obejmuje kilka etapów. Pierwszy to przygotowanie wniosku o ogłoszenie upadłości. Wniosek składany jest na specjalnym formularzu. Samo złożenie wniosku nie pociąga za sobą jeszcze żadnych skutków związanych z ogłoszeniem upadłości. Rozpoznając wniosek (w zależności od sądu 1-4 miesięcy czasu) sąd ogłasza upadłość w tym momencie wszystkie postępowania sądowe i egzekucyjne zawieszają się a upadły traci zarząd majątkiem. Ustanawiany jest syndyk, który sporządza spis inwentarza wraz z oszacowaniem oraz listę wierzytelności. Po przedstawieniu listy wierzytelności sędziemu-komisarzowi zostaje ona zatwierdzona przez sąd syndyk wspólnie z sądem przygotowują plan podziału środków uzyskanych ze sprzedaży majątku upadłego (jeśli taki istniał) jednocześnie syndyk składa plan spłaty wierzycieli a sąd ustala plan spłaty określając jego długość oraz orzeka o umorzeniu wierzytelności w części, która nie zostanie spłacona. Upadłość konsumencka a kredyt hipoteczny Kredyt hipoteczny nie stanowi przeszkody w złożeniu wniosku o ogłoszenie upadłości. Zabezpieczona hipoteką nieruchomość wejdzie do masy upadłościowej i stanowić będzie przedmiot zaspokojenia wierzycieli. Wierzyciel hipoteczny zostanie w pierwszym rzędzie spłacony ze środków pozyskanych przez syndyka ze sprzedaży zabezpieczonej hipotecznie nieruchomości, poza tym jednym wyjątkiem postępowanie upadłościowe będzie przebiegało w takim przypadku jak każde inne postępowanie upadłościowe wobec osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej i skutkować będzie co do zasady umorzeniem niespłaconych wierzytelności (oddłużeniem). Oddłużenie może objąć również tę część kredytu hipotecznego, która nie zostanie spłacona w wyniku sprzedaży zabezpieczonej hipotecznie nieruchomości. Czy sąd może odmówić umorzenia zobowiązań Sąd może – ale nie musi – odmówić sporządzenia planu spłaty lub umorzenia zobowiązań upadłego bez ustalania planu spłaty wierzycieli jeżeli (1) upadły doprowadził do swojej niewypłacalności lub istotnie zwiększył jej stopień w sposób celowy, w szczególności przez trwonienie części składowych majątku oraz celowe nie regulowanie wymagalnych zobowiązań, (2) w okresie dziesięciu lat przed dniem zgłoszenia wniosku o ogłoszenie upadłości w stosunku do upadłego prowadzono postępowanie upadłościowe, w którym umorzono całość lub część jego zobowiązań. Nawet jednak w przypadku zaistnienia, którejkolwiek z tych przesłanek sąd i tak może ustalić plan spłaty i zastosować umorzenie zobowiązań jeśli uzna, że przemawiają za tym względy słuszności i względy humanitaryzmu. Obie przesłanki są na tyle szerokie pojęciowo, że można założyć, iż nawet w takich sytuacjach upadły będzie mógł skorzystać z dobrodziejstwa postępowania upadłościowego jakim jest oddłużenie.Dzisiejszy wpis dotyczy tematu kwota na wynajem mieszkania przy upadłości konsumenckiej. W wyniku upadłości konsumenckiej cały Twój majątek zostanie sprzedany. Jeżeli posiadasz dom lub mieszkanie syndyk spienięży także i ten składnik majątku. To chyba najbardziej dotkliwy skutek upadłości konsumenckiej. Decydując się na ogłoszenie upadłości konsumenckiej musisz mieć świadomość jego wystąpienia. Jednakże w razie sprzedaży Twojego mieszkania zapewniona zostanie Ci ochrona przed bezdomnością. Kwota na wynajem mieszkania przy upadłości konsumenckiej: na jaki okres jest przyznawana? Prawo upadłościowe przewiduje bowiem dla Ciebie pewien przywilej socjalny. Mianowicie, jeżeli w skład Twojego majątku wchodzi lokal mieszkalny albo dom jednorodzinny, w którym zamieszkujesz, a konieczne jest zaspokojenie Twoich potrzeb mieszkaniowych oraz osób pozostających na Twoim utrzymaniu, z sumy uzyskanej ze sprzedaży Twojej nieruchomości przekazana zostanie Ci kwota odpowiadająca przeciętnemu czynszowi najmu lokalu mieszkalnego w tej samej lub sąsiedniej miejscowości za okres od dwunastu do dwudziestu czterech miesięcy. Zatem kwota na wynajem lokalu jest przyznawana na okres od jednego roku do dwóch lat. Kwota na wynajem mieszkania przy upadłości konsumenckiej: musisz mieszkać w lokalu Abyś mógł otrzymać kwotę na wynajem mieszkania muszą zostać spełnione następujące warunki: fakt zamieszkiwania przez Ciebie w nieruchomości, która weszła w skład masy upadłości, konieczność zaspokojenia Twoich potrzeb mieszkaniowych i osób pozostających na Twoim utrzymaniu. Zatem kwotę na wynajem mieszkania dostaniesz tylko wtedy, jeżeli mieszkałeś w nieruchomości w momencie ogłoszenia upadłości. Jeżeli w skład Twojej masy upadłości wchodzą nieruchomości mieszkalne, ale w żadnej z nich nie mieszkałeś w chwili ogłoszenia upadłości, to kwoty na wynajem mieszkania nie dostaniesz. Przy czym zamieszkiwanie to stan faktyczny, tj. rzeczywiste i stałe przebywanie w danym lokalu. Bez znaczenia jest brak posiadania zameldowania. Natomiast wyrażenie „osoby pozostające na utrzymaniu upadłego” odnośni się do osób pozostających z Tobą we wspólnym gospodarstwie domowym, a więc to niekoniecznie rodzina (to może być także Twoja konkubina i jej dzieci niespokrewnione z Tobą). Kwota na wynajem mieszkania przy upadłości konsumenckiej: od czego zależy jej wysokość? Kwota na wynajem mieszkania zostanie Ci wydzielona z ceny sprzedaży nieruchomości i wypłacona przez syndyka. Kwotę tę określi sędzia-komisarz biorąc pod uwagę: Twoje potrzeby mieszkaniowe, w tym liczbę osób pozostających na jego utrzymaniu, Twoje zdolności zarobkowe, sumę uzyskaną ze sprzedaży nieruchomości, opinię syndyka (nie jest ona jednak wiążąca), przeciętny czynsz najmu lokalu mieszkalnego w tej samej lub sąsiedniej miejscowości. Sędzia-komisarz ustala kwotę na wynajem mieszkania uwzględniając średni czynsz najmu za lokal o przeciętnym standardzie w tej samej lub sąsiedniej miejscowości. Kwota na wynajem mieszkania przy upadłości konsumenckiej: co, gdy przysługuje mi jedynie udział we własności nieruchomości? Abyś mógł dostać kwotę na wynajem mieszkania, w skład Twojego majątku musi wchodzić lokal mieszkalny albo dom jednorodzinny. Posiadany przez Ciebie tytuł własności do nieruchomości jest bez znaczenia. To może być zarówno własność hipoteczna, własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu, jak i odrębna własność. Posiadanie przez Ciebie jedynie udziału w nieruchomości nie pozbawia Cię prawa do uzyskania kwoty na wynajem lokalu, jeżeli tylko był on wcześniej tytułem umożliwiającym Ci zamieszkiwanie. Jednakże zagadnienie to należy do kontrowersyjnych. Kwota na wynajem mieszkania przy upadłości konsumenckiej: Twój wniosek jest potrzebny Abyś mógł otrzymać kwotę na wynajem mieszkania musisz wnieść do sądu wniosek o wydzielenie kwoty na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych. W tym wniosku musisz wskazać: jakie są Twoje potrzeby mieszkaniowe (oraz osób pozostających na Twoim utrzymaniu) oraz jakie są Twoje możliwości zarobkowe. Kwota na wynajem mieszkania przy upadłości konsumenckiej: czy mogę się odwołać od decyzji sędziego? Sędzia-komisarz określa kwotę na wynajem mieszkania w postanowieniu. Na to postanowienie to przysługuje zażalenie. Zatem jeżeli wnioskowałeś o przyznanie kwoty na 24 miesiące, a sędzia-komisarz przyznał ją na krótszy okres, to możesz się odwołać od jego decyzji. Kwota na wynajem mieszkania przy upadłości konsumenckiej: zaliczka na poczet kwoty na wynajem mieszkania Jeżeli opuszczony przez Ciebie lokal mieszkalny albo dom jednorodzinny nie został dotychczas zbyty, a fundusze masy upadłości na to pozwalają, sędzia-komisarz może Ci przyznać zaliczkę na poczet kwoty na wynajem mieszkania. Zaliczka ta ma kluczowe znaczenie, bowiem umożliwi Ci opróżnienie lokalu przed jego sprzedażą. Zaliczkę dostaniesz pod dwoma warunkami: fundusze masy upadłościowej na to pozwalają, lokal mieszkalny lub dom nie zostały jeszcze zbyte. Negatywnie oceniam brak wskazania przez przepisy wysokości, w jakiej zaliczka powinna być przyznana. ****** O tym, jak wygląda życie po ogłoszeniu upadłości przeczytasz tutaj. O tym, ile kosztuje ogłoszenie upadłości konsumenckiej przeczytasz tutaj. O tym, co to jest plan spłaty wierzycieli przeczytasz tutaj. Jeżeli mój artykuł był dla Ciebie przydatny, proszę kliknij „Lubię to” lub polub stronę naszej Kancelarii na facebooku ( Dla Ciebie to tylko kliknięcie, a dla mnie zachęta do częstszego pisania.bnMiXf.